寶裕天璽三期．基本資料
「寶裕天璽三期」
完工日：2007年7月
地址：台中市西屯區市政北一路
建設公司：寶裕建設
基地面積：709坪
總戶數：60戶
樓層規劃：地上1層 / 地下4層
主體結構：RC
公設比:約30%
坪數：80~113坪
規格：2~3房 4戶3電梯 零店面
公共設施：室內游泳池、籃球場、健身房、中庭花園、會議室、交誼廳、空中花園(附烤肉區)等
寶裕天璽三期．物件報導
「寶裕天璽三期」台中7期新市政中心豪宅多，繼去年底一波豪宅熱後，近期再度出現豪宅推案熱潮，由於頂級地段的建地日趨稀有，今年豪宅推案地段逐漸南移至市政北一路以南，單價及規劃坪數都較去年略有降低，業者則認為，新市政中心豪宅未來可能只漲不跌。
潛力十足
「寶裕天璽三期」台中市7期新市政中心再度出現豪宅推案熱，包括由鉅建設「藏玉」、寶裕建設「天璽Ⅲ」、龍寶建設「龍寶心臻邸」等，基地都位於市政北一路，市政北一路也成為目前豪宅預售案的推案重點地段。
力霸房屋7期市政加盟店協理李孟治指出，新市政中心擁有眾多優越的條件，包括明星學區惠文國小、惠文中學，合計超過百億建設經費的重大建設如新市政府、新市議會及國家歌劇院等，以及3大百貨公司、多處園道、多家大型餐廳等，塑造出與眾不同的地段氣勢。
豪宅投資客比例高
「寶裕天璽三期」李孟治表示，新市政中心的主要客源包括台商、企業負責人、科技業主管、高所得醫師、律師、大學教授等專業人士，另外還有極高比例的投資客，外縣市來的投資客超過5成以上。不少頂級投資客甚至擁有多戶豪宅，而且投資不問價格，只求最好的地段與產品。
中古屋每坪15萬起
「寶裕天璽三期」雖然新市政中心預售案推案歷史約達10年，但近2、3年才因房市回溫而有大量推案，少數中古豪宅前2年曾一度跌至每坪10~11萬元左右，但近2年來房價迅速回升，中古屋每坪最少15萬元以上，全新的新成屋，每坪則多在20萬元以上。
新市政中心以市政北一路為分界，市政北一路以北是過去幾年推案集中地，但頂級地段日漸稀少，目前推案大多南移，因此今年市政北一路接連有4、5件預售案出現，未來市政北一路以南仍將是推案重點區段。
新市政中心名宅多
「寶裕天璽三期」李孟治表示，台中市過去曾評比出10大名宅，其中約有一半在新市政中心、一半在經國綠園道及美術園道，但隨著7期新市政中心不斷開發，未來10大名宅將往新市政中心集中，新市政中心的房價也幾乎只漲不跌。
天璽Ⅲ 每戶均3面採光
「寶裕天璽三期」位於市政北一路、新市議會預定地旁，市政北一路往東接文心路，可轉中港路、五權西路等其他幹道，往西則接惠中路、河南路等，交通便利性高。基地面積709坪，零店面，1樓全部為公共設施。
「寶裕天璽三期」1樓門廳前設置迴車道，汽車車道出入口與機車停車場出入口分道，汽車停放地下樓層，機車與自行車停車場則設於車道上方2、3樓。另有工作專用道，供搬家、垃圾清運使用。標準層單層4戶3電梯，器字型4併結構，臨路113坪、後側80坪。每戶均3面採光。
生活採買
三大百貨公司商圈熱鬧
「寶裕天璽三期」7期重劃區周邊有多處商圈提供生活採買，包括逢甲商圈、特易購商圈、5期家樂福商圈及黎明商圈等，7期重劃區內則有新光三越、Tiger City及大遠百百貨等三大百貨賣場，提供各類生活購物。
文化休閒
雙綠園道提供休閒場地
「寶裕天璽三期」新市政中心內有2座綠園道，呈十字交叉，並成為新市政中心區內連通各重大建設的軸線，縱向軸線的百米綠園道北接新市政府、南接新市議會，橫向軸線90米綠園道東至文心路、西接國家歌劇院。園道提供民眾休閒活動，園道的兩側則是台中市最頂級的地段。
里長開講
重大建設聚集潛力十足
「寶裕天璽三期」新市政中心區是台中市最佳的生活區段，區內有多項重大建設聚集，目前已動工興建的是新市政中心，國家歌劇院則正籌備國際競圖作業。已經進駐的機關有健保局、國稅局、台中稅捐處等，未來市政府及市議會也會遷移至此，區內環境佳，公園綠地多、停車場多、百貨公司及餐廳多是特色。
來源／「寶裕天璽三期」蘋果日報
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